Покупка Квартиры. Все о льготном кредите.

Покупка Квартиры. Все о льготном кредите.

Программа «Доступное жилье», предусматривающая в том числе льготные кредиты на строительство и приобретение жилья, в настоящее время активно развивается правительством. В августе 2011 года начато общественное обсуждение законопроекта «Об особенностях государственной поддержки обеспечения молодежи жильем». Агентство Дом Плюс подготовило для Вас сводную информацию об условиях получения льготного кредита на строительство и приобретение жилья.

С целью содействия проведению государственной жилищной политики и для поддержки молодежи создан Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (далее - Фонд), который является государственным специализированным финансовым учреждением, подчиненным Кабинету Министров Украины.

В своей деятельности Фонд руководствуется Конституцией, законами Украины, актами Президента Украины и Кабинета Министров Украины, а также Положением "О Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству", утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 26.10.2000 года № 1604.

Условия получения льготного кредита

Порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья урегулирован Положением "О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья", утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 года № 584 (далее - Положение 584).

Согласно пункту 3 Положения 584 право на получение кредита имеют молодые семьи и одинокие молодые граждане, которые согласно законодательству признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно:

• семья, муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;
• неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно имеют несовершеннолетних детей (ребенка);
• одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

Кредит в соответствии с п. 16 Положения 584 предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) жилья сроком возвращения до 30 лет.

Первый взнос кандидата в заемщики согласно подпункту третьему пункта 17 Положения 584 составляет не менее 6 процентов предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) или экспертной оценки стоимости приобретения объекта кредитования. При этом в случае предоставления кредита на строительство (реконструкцию) жилья указанную сумму кандидат вносит двумя частями:  

• на момент заключения кредитного соглашения - на менее чем половину этой суммы, а также средства на страхование в период строительства (реконструкции) жилья, исходя из общей суммы взносов заемщика;
• во время окончательных расчетов на протяжении 10 дней после получения в бюро технической инвентаризации технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья - остальные средства.

Согласно п. 20 Положения 584 размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью (далее - нормативная площадь), стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, действующим на время заключения кредитного соглашения, и расходов на страхование в период строительства (реконструкции) жилья.

Размер кредита на приобретение жилья определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормативной площади жилья и экспертной оценки.

При этом в соответствии с абзацем третьим пункта 2 Указа Президента Украины "О мерах по улучшению положения многодетных семей" от 12 ноября 1999 года № 1460 предусмотрено, что при предоставлении льготных долгосрочных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья молодым семьям и одиноким молодым гражданам преимущество предоставляется многодетным.

Также п.30 Положения 584 предусматривает льготные условия кредитования молодых семей и одиноких молодых граждан, а именно:

• заемщик, который не имеет детей, платит кредит с процентной ставкой в размере три процента годовых суммы обязательств по кредиту; 
• заемщик , имеющий одного ребенка, освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом; 
• заемщику, который имеет двух детей, за счет бюджетных средств погашается 25 процентов суммы обязательств по кредиту; 
• заемщику, который имеет трех и более детей, - 50 процентов суммы зобов ' обязательств по кредиту.

Дополнительная информация для жителей сельской местности

Граждане, проживающие в индивидуальном доме, построенном за счет кредита, в сельской местности имеют право на дополнительные льготы. Если заемщик постоянно работает в сельскохозяйственном производстве, в социальной сфере села и органах местного самоуправления на селе, ему погашается 25% суммы предоставленного кредита дополнительно к вышеуказанным льготам.

Необходимые документы для получения льготного кредита

Граждане, имеющие право и желающие получить льготный долгосрочный кредит на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья на условиях определенных п.18 Положения 584, должны подать в консультационный центр следующие документы:

• заявление о предоставлении кредита; 
• справку о пребывании на квартирном учете или документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий для кандидатов, которые постоянно проживают на селе; 
• справку о составе семьи; 
• копию свидетельства о браке, паспортные данные; 
• копию свидетельства о рождении ребенка (детей); 
• документы, необходимые для определения платежеспособности (справка с места работы взрослых членов его семьи, в случае необходимости - договор поручительства, другие документы, подтверждающие его доходы); 
• отчет о независимой оценке объекта купли-продажи; 
• документы, подтверждающие право на преимущество в получении кредита перед другими кандидатами; 
• копию справки о присвоении идентификационного номера.

Кандидат для получения кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального дома, кроме указанных документов, подает строительный паспорт, выданный местными органами архитектуры, проектно-сметную документацию, утвержденную в установленном порядке. 

В случае представления кандидатом или заемщиком документов, содержащих ложные сведения, они несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством.

По материалам: molod-kredit.gov.ua

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020