Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?

Про многоквартирные дома.
Часто наши клиенты, обратившись в АН Дом Плюс в поиске для себя интересной квартиры, заявляют требование: «первый или последний этаж не предлагать!» Подобные фразы не редкость для рынка недвижимости Украины и окружающих её постсоветских соседей. Подобная традиция, особенно к старому фонду, сложилась не просто так, ведь даже сейчас на большинство проблем закрывают глаза. Первый этаж может не устраивать покупателей из-за потенциальных грабителей, жизни под вечным наблюдением прохожих, сырым подвалом со ржавыми трубами и антисанитарией в них же. Последний скрывает под собой риски с протеканием крыши, сильному нагреву летом или охлаждению зимой, ко всему прочему отсутствие лифта в малоэтажных домах.

На сегодняшний день ситуация изменилась. Если двадцать лет назад спрос на крайние этажи достигал своего минимума, то с появлением большого количества квартир в новостройках тенденция изменилась. Новые дома стали преимущественно надежней, появилась система противопожарной безопасности, а вопрос с плохими коммуникациями встречается редко. Но это касается домов возведённых не так давно, как старый фонд у которого проблемы никуда не ушли.

Квартира, которая расположена на верхнем этаже, может заинтересовать покупателя своей ценой, ремонтом, меньшим шумом с улицы, чище воздухом, видом или наличием выхода на крышу. В старом доме аргументом в пользу крайнего этажа выступает цена или ремонт. Неудивительно, почему человек может приобрести верхний этаж, при той же площади, месте, ремонте можно получить на 10-15% дешевле предложение. Покупая такую квартиру нужно понимать её ликвидность, длительность продажи может существенно отличаться от средних или низких этажей.




Первый этаж при всех своих недостатках интересен маломобильным гражданам или пожилым людям, при интересном для бизнеса расположении ещё и для коммерции. В эту же категорию попадают люди с детьми, которые нуждаются в дополнительной площади или люди желающие выращивать под домом свой собственный сад. По ценовой политике и ликвидности всё так же, как и с последним.

Ответчая себе на вопрос о необходимости покупки квартиры остановитесь на таких моментах: что важнее, что не так сильно вас смущает, а что совершенно вы не можете принять. Крыша в старом доме может быть намного влагоустойчивей, чем неожиданно прорванные трубы у потенциальных соседей, а первый этаж на уровне от земли, как второй. Каждый вариант необходимо разбирать индивидуально и оценивать по вашим критериям. В любом случае, взвесив все "за" и "против", можно определиться в какую сторону двигаться. Обращайтесь в АН ДОМ ПЛЮС и мы с радостью вам поможем!

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020