Кабмин отложил новые правила оценки недвижимости до ноября

Кабинетом министров Украины принято решение об отсрочке новых правил оценки недвижимого имущества на 3 месяца. Об этом сегодня РБК-Украина сообщила глава Минюста Елена Лукаш.

По словам Лукаш, Кабмин поддержал предложение Минюста и Администрации Президента об отсрочке вступления в силу новых правил оценки недвижимости до ноября 2013 года. При этом оценка имущества, сделанная по новым правилам, признается действительной.

Напомним, что 1 августа 2013 года должны были вступить в силу новые правила оценки, согласно которым при продаже недвижимости необходимо получить оценку для целей налогообложения  у лицензированных для проведения такой оценки оценщиков.

По новым правилам оценка недвижимости будет проводиться с использованием единого реестра оценки недвижимости, на основании которого и будет проводиться оценка того или иного объекта недвижимости. По мнению экспертов, это приведет к некорректным оценкам, так как в новой системе не учитывается класс дома, в котором расположена квартира, а также ее фактическое состояние. Оценка имущества будет проводиться для целей налогообложения, при этом доходом будет считаться также и обмен имущества.

При этом, нормативные акты, которые регламентируют обучение новым правилам оценки, были утверждены Фондом государственного имущества только 10 июня. За этот период 8 учебных заведений провели обучение 860 оценщиков, из которых 791 сдали квалификационный экзамен. По данным ФГИУ 276 оценщиков и субъектов оценочной деятельности были включены в госреестр субъектов оценочной деятельности. Для сравнения, по состоянию на 15 мая право заниматься оценочной деятельностью успешно реализовывали 10387 оценщиков.

Приближение срока вступления в силу новых правил оценки вызвало всплеск активности рынка недвижимости, так как нотариусы и оценщики неоднократно заявляли, что с 1 августа будет сложно реализовать регистрацию прав на недвижимость из-за катастрофически малого количества подготовленных специалистов. Кроме того, вызывало опасение монополизация рынка оценки и как следствие – необоснованно высокие цены на проведение оценки недвижимости.

Напомним, в июне 2012 года была сделана первая попытка изменения правил оценки, которая оказалась неудачной.

АН "Дом Плюс"

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020