Купить Квартиру в Киеве - Легко!

Купить квартиру в Киеве

Средние расходы. Кто платит?

1. Пенсионный фонд налог -1% (покупатель)

2. Государственная пошлина -1% (продавец)

3. Оплата услуг агента по недвижимости -3% - 5% (продавец или покупатель)

Нет серьезных ограничений, препятствующих иностранцам купить квартиру в Киеве. Такие объекты, как квартиры и частные дома легко купить в Киеве и других городах Украины. Тем не менее существуют строгие ограничения на иностранцев, покупающих землю. Земельный кодекс 2002 года позволяет иностранным физическим и юридическим лицам на владение земельных участков несельскохозяйственного назначения в Украине, так и не резиденты могут арендовать землю на срок до 50 лет (все покупки земли и арендные договоры подлежат государственной регистрации).

Как купить квартиру в Киеве

Настоятельно рекомендуется ознакомиться со всеми документами (название), относящихся к собственности на имущество. Эти правоустанавливающие документы должны включать в себя:

1. Свидетельство о приватизации или договоре купли-продажи (как правило, нотариально заверенные), дарственной или свидетельство по праве собственности по завещанию или о праве на наследство по закону;

2. Сертификат собственности о том, что продавец является владельцем и ссылкой на регистрационный номер;

3. Справка из Единого реестра запретов на продажи недвижимого имущества, показывая отсутствие ипотеки, ареста или других проблем.

Примечание: справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) больше не требуется.

Также что бы купить квартиру в киеве необходимы паспорта с обеих сторон. Нотариус требует, чтобы государственная пошлина и пенсионный фонд были выплачены. После того как документы продажи покупки зарегистрируется, передача становится эффективной.

Операционные издержки

Операционные издержки включают в себя все расходы, начисленные покупки, а затем вновь продать недвижимость - услуги нотариуса, госпошлину, налоги, сборы агента по недвижимости и т.д.

Регистрация и другие сборы:

Покупатель обычно оплачивает регистрацию, нотариальные и другие сборы, но это может быть согласовано между сторонами. Нотариальные сборы варьируются от € 200 - € 400. Регистрация и другие платежи не должны превышать 0,05% от стоимости недвижимости.

РЕГИСТРАЦИЯ И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ

Нотариус сборов 300 €

Регистрационный взнос 5 €

Сертификаты и оценки 80 €

Всего 385 €

Государственная пошлина: Закон умалчивает о том, кто платит за государственную пошлину. Тем не менее это обычная практика в равной степени разделить расходы между покупателем и продавцом. Государственная пошлина уплачивается нотариусу.

Комиссия агенту по недвижимости: Как правило, это 5% от цены продажи.

Налоги: Для продавцов, если второй объект недвижимости продается в том же календарном году или, если продаваемое имущество было в собственности менее 3-х лет, налог начисляется для резидентов 5%, и 17% для не резидентов.

*Продавцы имущества, которым принадлежало им более 3 лет, никакие налоги не платят.

АН «ДОМ ПЛЮС»

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020