Обзор рынка ипотечного кредитования физических лиц
Как показывает исследование аналитиков Prostobank.ua, по состоянию на 09 августа 2011 года средние ставки по ипотечным кредитам медленно снижаются. При этом эксперты отмечают уменьшение требований банков к первоначальному взносу, а также увеличение предложений кредитов на вторичном рынке на срок до 30-ти лет.
По мнению экспертов Prostobank.ua немаловажными предпосылками для этого послужили основные новости кредитного рынка, которые произошли в начале августа. Так, в начале августа Президент наложил вето на закон, который регулирует взаимоотношения кредиторов и потребителей финансовых услуг. В частности, Президент сделал замечания относительно принудительной реализации имущества юрлица, признанного банкротом. Данный закон предусматривал запрет валютного кредитования физлиц и кроме того вводил ряд мер относительно защиты прав заемщиков. Отправленный на доработку законопроект может быть рассмотрен Радой уже в ближайшее время.
Кроме того, была опубликована статистика НБУ, в которой отмечено, что задолженность украинцев по краткосрочным потребительским займам уже превысила докризисные показатели. По данным на 1 июля 2011 года, сумма задолженности по потребительским займам сроком до 1 года составила 27,4 млрд. грн, при этом отмечен рост задолженности за первое полугодие 2011 года на 18,5%. Однако при этом общая задолженность населения банкам по кредитам с начала 2011 года наоборот сократилась на 0,5% и составила 208,4 млрд. грн.
Prostobank.ua отмечает, что на рынке ипотечного кредитования за месяц произошли достаточно серьезные изменения. Во-первых, в сегмент кредитования жилья на вторичном рынке вошел Райффайзен Банк Аваль, а Кредитпромбанк предложил кредиты на вторичное жилье по программе ГИУ на срок до 30 лет. По прогнозу экспертов реальные ставки по таким кредитам составят около 15% годовых. Во-вторых, сразу несколько банков понизили требования к первоначальному взносу: Укргазбанк – с 30% до 20%, банк «Хрещатик» - с 35% до 25%, Фольксбанк - до 30%.
Средние реальные ставки по кредитам на вторичном рынке продолжают медленно снижаться: за месяц отмечено снижение ставок ипотечных кредитов сроком на 1 год – на 0,17% до 19,74% годовых, сроком на 5 лет – на 0,01% до 18,60%, сроком на 10 лет – на 0,16% до 18,15%, сроком на 15 лет – на 0,16% до 17,42%, сроком на 20 лет – на 0,13% до 17,44%. При этом самыми выгодными остаются кредиты на 15 лет, средняя реальная ставка по которым составила 17,42% годовых.
Снижение средних реальных ставок по кредитам на покупку жилья на первичном рынке проходит быстрее: за месяц отмечено снижение ставок ипотечных кредитов сроком на 5 лет – на 0,62% до 17,15%, сроком на 10 лет – на 0,43% до 16,97%, сроком на 15 лет – на 0,60% до 15,85%, сроком на 20 лет – на 0,96% до 15,78%, сроком на 25 и 30лет – без изменений 15,05% и 15,04% соответственно.
Кредиты на вторичном рынке жилья
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений его расположения под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 30 крупнейших украинских банках.
Срок кредита 20 лет:
|
Аванс, % цены жилья |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс.схема |
||
|
20% |
ВТБ Банк |
18,57% |
18,60% |
|
Укргазбанк |
15,37% |
15,40% |
|
|
БМ Банк |
16,09% |
16,14% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
17,07% |
17,10% |
|
ВТБ Банк |
18,07% |
18,10% |
|
|
30% |
Пиреус Банк |
16,60%* |
16,65%* |
|
ВТБ Банк |
18,07% |
18,10% |
|
|
Фольксбанк |
16,50% |
||
|
Universal Bank |
18,05%* |
18,10%* |
|
|
22,20% |
22,25% |
||
|
35% |
ВТБ Банк |
17,57% |
17,60% |
|
40% |
Эрсте Банк |
15,85%* |
15,90%* |
|
Укрсоцбанк |
16,20%* |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
18,02%* |
18,08%* |
|
|
19,12% |
19,18% |
||
|
Райффайзен Банк Аваль |
15,57% |
||
|
Unicredit Bank |
15,48%* |
15,51%* |
|
|
ВТБ Банк |
17,07% |
17,10% |
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,60%* |
16,65%* |
|
|
45% |
ВТБ Банк |
17,07% |
17,10% |
|
50% |
Пиреус Банк |
16,10%* |
16,15%* |
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,10%* |
16,15%* |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
17,52%* |
17,58%* |
|
|
18,62% |
18,68% |
||
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
18,12% |
18,18% |
|
17,02%* |
17,08%* |
||
|
70% |
Индустриалбанк |
22,10% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
21,10% |
|
* отмечена плавающая ставка
Срок кредита 15 лет:
|
Аванс, % цены жилья |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс.схема |
||
|
20% |
Укргазбанк |
15,40% |
15,43% |
|
БМ Банк |
16,14% |
16,19% |
|
|
ВТБ Банк |
18,59% |
18,63% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
17,10% |
17,13% |
|
ВТБ Банк |
18,09% |
18,13% |
|
|
Хрещатик |
18,10% |
18,13% |
|
|
30% |
Правэкс-Банк |
16,00% |
16,00% |
|
Марфин Банк |
16,12% |
||
|
Укрсоцбанк |
16,23%* |
||
|
Фольксбанк |
16,50% |
||
|
Пиреус Банк |
16,65%* |
16,70%* |
|
|
Кредобанк |
17,63% |
17,69% |
|
|
УкрСиббанк |
18,00% |
18,03% |
|
|
ВТБ Банк |
18,09% |
18,13% |
|
|
Universal Bank |
18,09%* |
18,15%* |
|
|
22,24% |
22,30% |
||
|
Мегабанк |
18,78% |
18,90% |
|
|
Киев |
19,09% |
19,13% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
17,59% |
17,63% |
|
Укрэксимбанк |
18,16% |
||
|
40% |
Фольксбанк |
15,50% |
|
|
Unicredit Bank |
15,51%* |
15,54%* |
|
|
Эрсте Банк |
15,65%* |
15,70%* |
|
|
Райффайзен Банк Аваль |
15,60% |
||
|
Укрсоцбанк |
16,23%* |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,65%* |
16,70%* |
|
|
ВТБ Банк |
17,10% |
17,13% |
|
|
Укрэксимбанк |
17,91% |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
18,07%* |
18,14%* |
|
|
19,17% |
19,24% |
||
|
45% |
ВТБ Банк |
17,10% |
17,13% |
|
50% |
ОТП Банк |
16,09%* |
|
|
Пиреус Банк |
16,15%* |
16,20%* |
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,15%* |
16,20%* |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
17,57%* |
17,64%* |
|
|
18,67% |
18,74% |
||
|
Форум |
17,94% |
18,02% |
|
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
17,07%* |
17,14%* |
|
18,17% |
18,24% |
||
|
Укрэксимбанк |
17,66% |
||
|
70% |
Индустриалбанк |
22,13% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
21,13% |
|
* отмечена плавающая ставка
Срок кредита 10 лет:
|
Аванс, % цены жилья |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс.схема |
||
|
20% |
Укргазбанк |
15,36% |
15,40% |
|
15,46% |
15,50% |
||
|
БМ Банк |
16,23% |
16,29% |
|
|
ВТБ Банк |
18,65% |
18,70% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
17,16% |
17,20% |
|
ВТБ Банк |
18,15% |
18,20% |
|
|
Хрещатик |
18,16% |
18,20% |
|
|
30% |
Правэкс-Банк |
16,00% |
16,00% |
|
Марфин Банк |
16,19% |
||
|
Укрсоцбанк |
16,30%* |
||
|
Фольксбанк |
16,50% |
||
|
Пиреус Банк |
16,74%* |
16,80%* |
|
|
ОТП Банк |
17,15%* |
17,44%* |
|
|
Кредобанк |
17,72% |
17,79% |
|
|
УкрСиббанк |
18,06% |
18,10% |
|
|
ВТБ Банк |
18,15% |
18,20% |
|
|
Universal Bank |
18,18%* |
18,25%* |
|
|
22,32% |
22,40% |
||
|
Киевская Русь |
18,60% |
||
|
Киев |
18,65% |
18,70% |
|
|
19,15% |
19,20% |
||
|
Мегабанк |
18,96% |
19,10% |
|
|
БТА Банк |
21,80% |
21,90% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
17,65% |
17,70% |
|
Укрэксимбанк |
18,24% |
||
|
40% |
Фольксбанк |
15,50% |
|
|
Эрсте Банк |
15,49%* |
15,55%* |
|
|
15,74%* |
15,80%* |
||
|
16,73% |
16,79% |
||
|
Unicredit Bank |
15,57%* |
15,61%* |
|
|
Райффайзен Банк Аваль |
15,66% |
||
|
Укрсоцбанк |
16,30%* |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,74%* |
16,80%* |
|
|
ВТБ Банк |
17,16% |
17,20% |
|
|
Киевская Русь |
17,60% |
||
|
Укрэксимбанк |
17,99% |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
18,10%* |
18,16%* |
|
|
18,18%* |
18,26%* |
||
|
19,20% |
19,26% |
||
|
19,28% |
19,36% |
||
|
Украинский Профессиональный Банк |
22,00% |
||
|
Кредитпромбанк |
23,26% |
23,35% |
|
|
Финансы и Кредит |
24,20% |
||
|
45% |
ВТБ Банк |
17,16% |
17,20% |
|
50% |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,24%* |
16,30%* |
|
Пиреус Банк |
16,24%* |
16,30%* |
|
|
ОТП Банк |
16,15%* |
16,44%* |
|
|
Киевская Русь |
16,60% |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
17,60%* |
17,66%* |
|
|
17,68%* |
17,76%* |
||
|
18,70% |
18,76% |
||
|
18,78% |
18,86% |
||
|
Форум |
18,06% |
18,15% |
|
|
Индустриалбанк |
22,20% |
||
|
Кредитпромбанк |
22,76% |
22,85% |
|
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
17,10%* |
17,16%* |
|
17,18%* |
17,26%* |
||
|
18,20% |
18,26% |
||
|
18,28% |
18,36% |
||
|
Укрэксимбанк |
17,74% |
||
|
Индустриалбанк |
21,70% |
||
|
Кредитпромбанк |
22,26% |
22,35% |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
21,20%; 22,20% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
20,20%; 21,20% |
|
* отмечена плавающая ставка
Срок кредита 5 лет:
|
Аванс, % цены жилья |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс.схема |
||
|
20% |
Укргазбанк |
15,35% |
15,39% |
|
БМ Банк |
16,51% |
16,58% |
|
|
ВТБ Банк |
18,84% |
18,89% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
17,35% |
17,39% |
|
ВТБ Банк |
18,34% |
18,39% |
|
|
Хрещатик |
18,34% |
18,39% |
|
|
30% |
Правэкс-Банк |
15,50% |
15,50% |
|
УкрСиббанк |
16,25% |
16,29% |
|
|
Марфин Банк |
16,38% |
||
|
Укрсоцбанк |
16,49%* |
||
|
Фольксбанк |
16,50% |
||
|
Пиреус Банк |
17,02%* |
17,09%* |
|
|
Кредобанк |
17,34% |
17,38% |
|
|
ОТП Банк |
17,33%* |
17,63%* |
|
|
ВТБ Банк |
18,34% |
18,39% |
|
|
Киев |
18,34% |
18,39% |
|
|
Universal Bank |
18,47%* |
18,54%* |
|
|
22,60% |
22,69% |
||
|
Киевская Русь |
18,79% |
||
|
19,18% |
|||
|
Киев |
18,84% |
18,89% |
|
|
Мегабанк |
19,53% |
19,68% |
|
|
БТА Банк |
22,17% |
22,29% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
17,84% |
17,89% |
|
Укрэксимбанк |
18,47% |
||
|
40% |
Фольксбанк |
15,50% |
|
|
Эрсте Банк |
15,52%* |
15,59%* |
|
|
Эрсте Банк |
15,77%* |
15,84%* |
|
|
Эрсте Банк |
17,01% |
17,08% |
|
|
Unicredit Bank |
15,76%* |
15,80%* |
|
|
Райффайзен Банк Аваль |
15,85% |
||
|
Укрсоцбанк |
16,49%* |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
17,02%* |
17,09%* |
|
|
ВТБ Банк |
17,34% |
17,39% |
|
|
Киевская Русь |
17,79% |
||
|
18,18% |
|||
|
Сбербанк России (Украина) |
18,18%* |
18,22%* |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
19,27% |
19,32% |
|
|
Укрэксимбанк |
18,22% |
||
|
Кредитпромбанк |
21,59% |
21,69% |
|
|
Кредитпромбанк |
23,58% |
23,69% |
|
|
Украинский Профессиональный Банк |
22,00% |
||
|
Финансы и Кредит |
24,39% |
||
|
45% |
ВТБ Банк |
17,34% |
17,39% |
|
50% |
Пиреус Банк |
16,52%* |
16,59%* |
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,52%* |
16,59%* |
|
|
Киевская Русь |
16,79% |
||
|
17,18% |
|||
|
Сбербанк России (Украина) |
17,68%* |
17,72%* |
|
|
18,77% |
18,82% |
||
|
Форум |
18,44% |
18,54% |
|
|
Кредитпромбанк |
21,09% |
21,19% |
|
|
23,08% |
23,19% |
||
|
Индустриалбанк |
21,39% |
||
|
22,39% |
|||
|
Банк Кредит Днепр |
25,39% |
||
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
17,18%* |
17,22%* |
|
18,28% |
18,32% |
||
|
Укрэксимбанк |
17,97% |
||
|
Кредитпромбанк |
20,59% |
20,69% |
|
|
22,59% |
22,69% |
||
|
Индустриалбанк |
20,89%; 21,89% |
||
|
70% |
Индустриалбанк |
20,39%; 21,39% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
19,39%; 20,39% |
|
* отмечена плавающая ставка
Срок кредита 1 год:
|
Аванс, % цены жилья |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс.схема |
||
|
20% |
Укргазбанк |
15,41% |
15,45% |
|
16,81% |
16,85% |
||
|
БМ Банк |
18,68% |
18,74% |
|
|
ВТБ Банк |
20,28% |
20,33% |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,80% |
18,85% |
|
ВТБ Банк |
19,78% |
19,83% |
|
|
Хрещатик |
19,80% |
19,85% |
|
|
30% |
Правэкс-Банк |
15,00% |
15,00% |
|
Фольксбанк |
16,50% |
||
|
УкрСиббанк |
17,70% |
17,75% |
|
|
Марфин Банк |
17,82% |
||
|
Укрсоцбанк |
17,83% |
||
|
Кредобанк |
18,79% |
18,84% |
|
|
ОТП Банк |
18,77%* |
19,07%* |
|
|
Пиреус Банк |
19,20%* |
19,27%* |
|
|
ВТБ Банк |
19,78% |
19,83% |
|
|
Киев |
19,80% |
19,85% |
|
|
Киевская Русь |
19,85% |
||
|
БТА Банк |
21,10%* |
21,19%* |
|
|
25,08% |
25,19% |
||
|
Мегабанк |
23,89% |
24,04% |
|
|
35% |
ВТБ Банк |
19,28% |
19,33% |
|
Укрэксимбанк |
20,22% |
||
|
40% |
Фольксбанк |
15,50% |
|
|
Unicredit Bank |
17,21%* |
17,26%* |
|
|
Эрсте Банк |
17,69%* |
17,75%* |
|
|
19,17% |
19,24% |
||
|
ВТБ Банк |
18,78% |
18,83% |
|
|
Киевская Русь |
18,85% |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
19,20%* |
19,27%* |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
19,34%* |
19,38%* |
|
|
20,44% |
20,48% |
||
|
Укрэксимбанк |
19,97% |
||
|
Кредитпромбанк |
21,64% |
21,73% |
|
|
22,14% |
22,23% |
||
|
Украинский Профессиональный Банк |
22,00% |
||
|
Финансы и Кредит |
25,85% |
||
|
45% |
ВТБ Банк |
18,78% |
18,83% |
|
50% |
Киевская Русь |
17,85% |
|
|
Пиреус Банк |
18,70%* |
18,77%* |
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
18,70%* |
18,77%* |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,84%* |
18,88%* |
|
|
19,94% |
19,98% |
||
|
Кредитпромбанк |
21,15% |
21,23% |
|
|
21,64% |
21,73% |
||
|
Форум |
21,35% |
21,44% |
|
|
Индустриалбанк |
21,85%; 22,35% |
||
|
Банк Кредит Днепр |
26,85% |
||
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
18,34%* |
18,38%* |
|
19,44% |
19,48% |
||
|
Укрэксимбанк |
19,72% |
||
|
Кредитпромбанк |
20,65% |
20,73% |
|
|
21,15% |
21,23% |
||
|
Индустриалбанк |
21,35%; 21,85% |
||
|
70% |
Индустриалбанк |
20,85%; 21,35% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
19,85%; 20,35% |
|
* отмечена плавающая ставка
Интересное предложение по кредиту на покупку жилья на вторичном рынке с авансом 10% анонсировал Ощадбанк при условии предоставления в залог дополнительного недвижимого имущества.
|
Банк |
Предварительный взнос |
Срок |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс.схема |
|||
|
Ощадбанк |
10% |
1 год |
18,80% |
18,85% |
|
5 лет |
17,35% |
17,39% |
||
|
10 лет |
17,16% |
17,20% |
||
|
15 лет |
17,10% |
17,13% |
||
|
20 лет |
17,07% |
17,10% |
||
Кредитпромбанк вышел на рынок с предложением льготного кредита на вторичную недвижимость по программе ГИУ с авансом 25% на сроки от 5 до 30 лет:
|
Банк |
Предварительный взнос |
Срок |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннутиет |
класс.схема |
|||
|
Кредитпромбанк |
25% |
5 лет |
15,59% |
15,53% |
|
10 лет |
15,30% |
15,24% |
||
|
15 лет |
15,20% |
15,15% |
||
|
20 лет |
15,15% |
15,10% |
||
|
25 лет |
15,12% |
15,08% |
||
|
30 лет |
15,10% |
15,06% |
||
Кредиты на первичном рынке жилья
Покупку жилья на первичном рынке под залог приобретаемого объекта недвижимости кредитуют 14 крупнейших банков-лидеров по активам.
|
Объект |
Банк |
Срок, лет |
Аванс |
Реальная ставка, годовых |
|
Без локализации объекта |
ПриватБанк |
1, 5, 10, 15, 20 |
30% |
16,17% - 21,37% |
|
Кредобанк |
1, 5, 10, 15 |
30% |
18,33% - 19,84% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
1, 5, 10, 15, 20 |
40%, 50% |
20,62% - 21,97% |
|
|
Украинский Профессиональный Банк |
1, 5, 10 |
40% |
22 |
|
|
Объекты компании «Житло Инвест» |
Ощадбанк |
1, 5, 10, 15, 20 |
30% |
17,57% - 19,35% |
|
г.Буча, ул. Центральная, 33-В |
Таврика |
5, 10, 15, 20, 25, 30 |
30% |
15,04% - 15,35% |
|
г.Ирпень, ул. Ломоносова, 24, коттеджный городок «Ясни зори» |
Таврика |
1, 5, 10, 15, 20 |
40% |
12,82% - 14,56% |
|
г.Киев: ул. Дружбы Народов, 14-46; ул. Соломенская, 15 А; ул. Щорса, 44 |
Таврика |
1, 5, 10, 15, 20 |
40% |
12,82% - 14,56% * |
|
г.Киев, ул. Васильковская, 31/17 |
Хрещатик |
1, 5, 10 |
35% |
19,46% - 24,54% |
|
ЖК Коцюбинский |
Альфа-Банк |
1, 5, 10,15 |
30% |
12,16% - 14,72% |
|
Киевская обл., с. Билогородка |
Киев |
5, 10, 15 |
30% |
17,10% - 17,39% |
|
Киевская обл.: г. Борисполь, ул. Бабкина; с. Чайки, ул. Чайная |
Кредитпромбанк |
1, 5, 10, 15 |
30% |
15,17% - 18,23% |
|
Лазурный блюз, г. Киев, ул. Туманяна, 15А |
Форум |
1, 5, 10, 15 |
35% |
13,01% - 21,73% |
|
50% |
12,81% - 18,04% |
|||
|
Лико Град, г. Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 (плавающая ставка) |
Укрсоцбанк |
1, 5, 10, 15, 20 |
40% |
16,10% - 17,83% * |
|
Ольжин град в г. Вышгород |
Киевская Русь |
1, 5, 10, 15, 20 |
30% |
17,30% - 18,85% |
|
40% |
16,30% - 17,85% |
|||
|
50% |
15,30% - 16,85% |
|||
|
Парковые озера, г. Киев, ул. Воскресенская, 7 |
Дельта Банк |
1, 5, 10 |
30%, 40% |
20,63% - 23,09%(до введения в эксплуатацию) |
|
20,39% - 22,34%(после введения в эксплуатацию) |
||||
|
Укрсоцбанк |
1, 5, 10, 15, 20 |
30% |
16% - 17,73% * |
|
|
Соцгород (Киев, пересечение ул. Попудренка, Минина, Червоноткацкой и Червоноградской) |
Укрсоцбанк |
1, 5, 10, 15, 20 |
40% |
15,60% - 17,33% |
|
Grand Life, г.Ирпень |
Укрсоцбанк |
1, 5, 10, 15, 20 |
25% |
14,24% - 15,11% |
|
Счастливая недвижимость (с. Щаслыве) |
Украинский Профессиональный Банк |
1, 5 |
30% |
16,39% - 17,85% |
* отмечена плавающая ставка
Из менее крупных банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс. схема |
|||
|
Аркада (г. Киев, Молодежный квартал Осокорки-2,3,4, м.Осокорки) |
20% |
5 лет |
16,44% |
16,49% |
|
10 лет |
16,20% |
16,25% |
||
|
15 лет |
16,12% |
16,17% |
||
|
20 лет |
16,09% |
16,12% |
||
|
25 лет |
16,07% |
16,10% |
||
|
30 лет |
16,05% |
16,08% |
||
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
1 год |
18% |
|
|
5 лет |
18% |
|||
|
10 лет |
18% |
|||
|
МетаБанк |
30% |
5 лет |
22,20% |
22,29% |
|
10 лет |
21,92% |
22,00% |
||
|
15 лет |
21,84% |
21,90% |
||
|
20 лет |
21,80% |
21,85% |
||
Кредиты на первичном рынке под залог имеющейся недвижимости
Кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог недвижимости, являющейся собственностью заемщика, предоставляют 8 украинских банков-лидеров:
|
Банк |
Первоначальный взнос |
Срок |
Реальная ставка, годовых |
|
|
аннуитет |
класс.схема |
|||
|
Фольксбанк |
40% |
1 - 15 лет |
15,50% |
|
|
30% |
1 - 20 лет |
16,50% |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
50% |
20 лет |
16,10%* |
16,15%* |
|
15 лет |
16,15%* |
16,20%* |
||
|
10 лет |
16,24%* |
16,30%* |
||
|
5 лет |
16,52%* |
16,59%* |
||
|
1 год |
18,70%* |
18,77%* |
||
|
40% |
20 лет |
16,60%* |
16,65%* |
|
|
15 лет |
16,65%* |
16,70%* |
||
|
10 лет |
16,74%* |
16,80%* |
||
|
5 лет |
17,02%* |
17,09%* |
||
|
1 год |
19,20%* |
19,27%* |
||
|
Эрсте Банк |
50% |
15 лет |
16,64%* |
16,70%* |
|
10 лет |
16,49%* |
16,55%* |
||
|
16,74%* |
16,80%* |
|||
|
17,72% |
17,79% |
|||
|
5 лет |
16,77%* |
16,84%* |
||
|
16,52%* |
16,59%* |
|||
|
18,00% |
18,08% |
|||
|
1 год |
18,69%* |
18,75%* |
||
|
20,17% |
20,24% |
|||
|
Universal Bank |
30% |
15 лет |
16,50% |
16,55% |
|
10 лет |
16,59% |
16,65% |
||
|
5 лет |
16,87% |
16,94% |
||
|
1 год |
19,05% |
19,12% |
||
|
Ощадбанк (только на аккредитованные объекты компании «Житло Инвест») |
10% |
20 лет |
17,57% |
17,60% |
|
15 лет |
17,60% |
17,63% |
||
|
10 лет |
17,66% |
17,70% |
||
|
5 лет |
17,85% |
17,89% |
||
|
1 год |
19,30% |
19,35% |
||
|
Укрэксимбанк |
35% |
15 лет |
18,16% |
|
|
10 лет |
18,24% |
|||
|
5 лет |
18,47% |
|||
|
1 год |
20,22% |
|||
|
40% |
15 лет |
17,91% |
||
|
10 лет |
17,99% |
|||
|
5 лет |
18,22% |
|||
|
1 год |
19,97% |
|||
|
60% |
15 лет |
17,66% |
||
|
10 лет |
17,74% |
|||
|
5 лет |
17,97% |
|||
|
1 год |
19,72% |
|||
|
Хрещатик |
35% |
10 лет |
19,46% |
19,60% |
|
5 лет |
20,02% |
20,18% |
||
|
1 год |
24,38% |
24,54% |
||
|
БТА Банк |
30% |
1 год |
21,10%* |
21,19%* |
|
10 лет |
21,80% |
21,90% |
||
|
5 лет |
22,17% |
22,29% |
||
|
1 год |
25,08% |
25,19% |
||
* отмечена плавающая ставка
Кредиты на ремонт
Кредиты на ремонт недвижимости предлагают следующие украинские банки:
ПроКредит Банк – ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 32% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
Кредобанк – под 18,33% - 19,84% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
Банк «Форум» – под залог недвижимости под 18,78% - 23,29% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 50%. Максимальная сумма – 300 тысяч гривен.
Platinum Bank – под 54,78% годовых сроком от 3 месяцев до 3 лет без аванса, поручительства и залога. Максимальная сумма кредита 75 тысяч гривен.
Энергобанк – под 21,32% - 22,75% реальных годовых под залог недвижимости на срок от 1 до 5 лет с авансом 40%.
Укринбанк – под 24,78% - 26,85% реальных годовых под залог ремонтируемой недвижимости на срок до 5 лет с авансом 30%.
Рефинансирование ипотечных кредитов
Рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов предлагают следующие банки:
Укрсоцбанк – под 16,10%-16,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%.
Фольксбанк – под 14,99% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.
Банк Кипра – под 16,20%-16,49% реальных годовых сроком до 10 лет с авансом 40%.
В целом аналитики отмечают некоторое оживление на рынке кредитование и появление позитивных тенденций.
По материалам: Prostobank.ua
Недавние новостиВсе новости
- 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
- 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
- 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
- 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
- 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020
г. Киев, бул. Леси Украинки, 34, оф. 221
