Продать Дом. Определяем правильную цену продажи.

Продать Дом - Как определить правильную цену

В отличие от стоимости литра молока или телевизора, цену на жильё определить сложнее. Связано это с тем, что каждый дом уникален, и имеет свою собственную историю.

Когда дело доходит до оценки стоимости жилья, первоочередное, что нужно сделать, это проанализировать текущие предложения на рынке по продаже подобных домов в вашем районе, а также статистику недавних продаж. Объедините эти сведения с консультацией местного агента по недвижимости, и вы можете уверенно выбрать правильную цену.

Вот некоторые рекомендации, которые следует учитывать при определении цены вашего дома.

Посмотрите на статистику недавних сделок

Рынок быстро меняется, так что лучше, найти сопоставимые продажи за последний месяц. Для того что бы Продать Дом обратите внимание на лучший индикатор - текущие условия рынка.

Анализируя похожие предложения по продаже домов в сети Интернет, вы должны быть объективными. Если в вашем доме давно не делался косметический ремонт, он не будет стоить столько же.

Давайте посмотрим правде в глаза, покупатели отдают предпочтение со вкусом отремонтированному дому, с нейтральной отделкой, чем жилищу без ремонта в стиле 80-х, с диковинными украшениями, такой дом будет мало кому интересен.

Но не всё так страшно. Сумма, которую вы потратите на предпродажный ремонт, будет, намного меньше, чем разница в стоимости. Будьте готовы сделать все необходимые изменения перед тем как продать дом.

«Похожие дома» не означает «одинаковые»

Дом общей площадью 185 квадратных метров с 3 комнатами, 2 санузлами, а также двумя парковочными местами, расположенный всего на пару кварталов вниз по улице только что продали за $ 300 000. Ваш дом – также 185 квадратных метров, 3 комнаты, 2 ванны и два парковочных места – для вас это означает, что он также стоит $ 300 000, не так ли?

К сожалению все не так. Дело в том, что (допустим что) в вашем доме три спальни, но они расположены на разных этажах и кухня у вас закрытого типа, а у соседей, которые уже продали дом, все три спальни находятся на верхнем этаже и у них кухня - столовая. Расположение комнат и их удобство играет очень важную роль в расчёте цены на дом.

Покупатели отдают предпочтение более качественным поэтажным планам. Дом, с открытой концепцией кухни/гостиной и тремя спальнями расположенными друг возле друга, является гораздо более ценным для покупателя.

Даже небольшие нюансы будут влиять на рыночную стоимость объекта

Поймите, что прежде чем назвать дома «Похожими» необходимо провести глубокий анализ. Вам может показаться, что это такое же самое место, как и у вашего жилья, но там может быть другая инфраструктура, которая будет влиять на его стоимость.

Продать дом меньшего метража можно на 20% дороже, чем ваш. Это возможно в тех случаях, когда собственник оставил дорогостоящую технику или мебель, возможно при проектировании дома были применены те или иные индивидуальные решения, которые так же могут повлиять на стоимость.

Если вы видите соседний дом с ценой, которая, кажется завышенной или заниженной, этому должна быть причина.

Просмотр похожих домов с целью продажи своего

Сходите на просмотр объектов, которые продаются поблизости для того, чтобы оценить состояние, материалы, интерьер и сравнить со своим.

Оцените различные поэтажные планы и отделку близлежащих домов для продажи.

Обязательно найдите профессионального агента, который поможет вам продать дом.

Хороший агент имеет большой опыт и знания, держит палец на пульсе рынка 24/7, и оправдает все ваши ожидания.

Итак, если вы готовы Продать Дом, самый надёжный и лёгкий способ - это разместить заявку у нас на сайте. Дом Плюс предоставит Вам профессионального, надёжного риелтора который будет работать исключительно с Вашим объектом, именно в Вашем районе. Поможет юридически правильно оформить соответствующие документы. Без рисков и лишних проблем провести сделку.

АН «ДОМ ПЛЮС»

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020