Продажи квартир в Киеве - итоги 2014 года

По итогам 2014 года в Киеве продано 13430 квартир, что на 56,14% меньше показателей 2013 года и на 59,73% меньше показателей 2012 года. При этом на вторичном рынке столичной недвижимости проведено 5651 сделок по продаже квартир, что на 65,02% меньше показателя 2013 года, в новостройках Киева – 7779 сделок, что на 46,22% меньше показателя 2013 года. Об этом говорится в статистике консалтинговой компании SV Development.

Продажи квартир в течение 2014 года были переориентированы в сторону первичной недвижимости из-за резких скачков курса доллара, объем продаж жилой недвижимости на первичном рынке столицы впервые за последние годы превысил продажи на вторичном рынке и составил 58% общего количества продаж.

По ценовой статистике сделок, в 2014 году наблюдалась переориентация продаж в сторону снижения стоимости покупки. Наибольшее количество сделок совершено в ценовом сегменте до 100000 у.е. - 85% (+24% к 2013 году), от 100000 до 200000 у.е. - 11% (-14% к 2013 году), свыше 200000 у.е.  - 4% (-10% к 2013 году).

По итогам 1 квартала 2014 года было продано 1189 квартир на вторичном рынке (21% от общего количества) и 2019 квартир на первичном рынке (26% от общего количества), по итогам 2 квартала 2014 года – 1368 квартир на вторичном рынке (24% от общего количества) и  2043 квартиры на первичном рынке (26% от общего количества), по итогам 3 квартала 2014 года – 1756 квартир на вторичном рынке (31% от общего количества) и  2140 квартир на первичном рынке (28% от общего количества), по итогам 4 квартала 2014 года – 1338 квартир на вторичном рынке (24% от общего количества) и 1577 квартир на первичном рынке (20% от общего количества). Таким образом, чуть более активно продажи происходили в третьем квартале 2014 года после президентских выборов на волне активного переселения из зоны АТО.

Самым активным месяцем в 2014 году по продаже квартир на вторичном рынке стал июль, когда было продано 643 квартиры, на первичном рынке – январь, когда было продано 892 квартиры. Всплеск активности в начале года на рынке первичной недвижимости был связан с началом роста курса доллара по отношению к гривне и связанной с этим необходимостью быстрого вложения гривневой денежной массы, забранной из банковской системы.

По статистике компании, наиболее популярными в 2014 году оставались двухкомнатные квартиры, на долю которых пришлось 47% сделок (-1% к 2013 году), 43% сделок (+2% к 2013 году) совершено по покупке однокомнатных квартир и 10% (-1% к 2013 году) - по покупке квартир с тремя и более комнатами.

Напомним, в 2013 году в Киеве совершена продажа 30621 квартиры  – 16154 на вторичном рынке и 14467 на первичном рынке.

АН "Дом Плюс"

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020