Цены на жилую недвижимость в Киеве – итоги 2012 года

По итогам 2012 года средняя стоимость квартир в Киеве выросла на 4,24%, в новостройках – на 6,62%, при этом аренда подорожала на 20,94%. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании SV Development.

По данным компании, в 2012 году средняя стоимость квартир на вторичном рынке Киева выросла на 4,24%, что на 2,07% больше, чем в 2011 году, и составила 1916 у.е./кв.м. При этом самым доступным по цене в течение всего года оставался Деснянский район, средняя цена в котором на конец года составила 1525 у.е./кв.м., а самым дорогостоящим – престижный Печерский район со стоимостью 2950 у.е./кв.м. Наибольший рост цен отмечен в Оболонском (+10,54%) и Дарницком (+10,29%), снижение цен отмечено только в самом дорогом районе – Печерском (-1,76%).

В 2012 году средняя стоимость квартир в новостройках Киева выросла на 6,62%, что на 2,55% больше, чем в 2011 году, и составила 1723 у.е./кв.м. На первичном рынке самым доступным по цене стал самый застраиваемый район столицы - Дарницкий (1384 у.е./кв.м), а самым дорогим – активно застраивающийся Печерский район (2551 у.е./кв.м). Наибольший рост цен отмечен в Святошинском районе столицы (+13,19%), а снижение опять-таки отмечено только в Печерском районе (-0,78%).

В 2012 году рынок аренды жилой недвижимости в Киеве был активен в большей степени из-за проводимого в Украине Евро-2012, активность рынка вызвала и увеличение арендной платы, особенно на время проведения чемпионата. Средняя стоимость аренды квартиры в столице в 2012 году увеличилась на 20,94% (+9,39% к 2011 году) и составила 693 у.е./месяц.

По статистике, самым доступным по цене в сегменте 1-комнатных квартир стали Дарницкий район (436 у.е./месяц) и Голосеевский район (437 у.е./месяц), а самым дорогим – Печерский  район (699 у.е./месяц), в сегменте 2-хкомнатных квартир - Дарницкий район (542 у.е./месяц), а самым дорогим – Шевченковский  район (970 у.е./месяц), в сегменте 3-хкомнатных квартир - Дарницкий район (660 у.е./месяц), а самым дорогим – Шевченковский  район (1130 у.е./месяц).

Рост арендных ставок в 2012 году отмечен во всех сегментах жилой недвижимости и во всех районах. Наибольшую динамику роста цен продемонстрировали 1-комнатные квартиры в Святошинском районе (+28,32%), а меньше всего подорожали 3-хкомнатные квартиры в Дарнциком районе (+14,19%).

Ранее сообщалось, что в 2011 году цены на жилье на вторичном рынке выросли на 2,17%, на первичном рынке – на 4,07%, а аренда подорожала на 11,55%.

АН "Дом Плюс"

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020