В 2011 году эксперты увидели сдвиг спроса на жилье в Киеве в сегмент эконом-класса

В 2011 году спрос на жилье в Киеве сместился из сегмента бизнес-класса в сегмент эконом-класса. Об этом заявил первый заместитель главы Конфедерации строителей Украины Александр Ротов, сообщает УНИАН.

По данным Ротова, в 2011 году наибольшим спросом (85%) пользовалось жилье эконом-класса со средней стоимостью квартир 8000-9000 грн./кв.м. Спрос на жилье бизнес-класса со средней стоимостью 2500-3000 у.е./кв.м снизился на 40-50% по сравнению с 2010 годом, составив в 2011 году 10% общей структуры спроса. При этом эксперт отметил, что в прошлом году существенно активизировался спрос на элитную недвижимость в клубных домах в центре Киева.

По оценкам экспертов, в настоящее время себестоимость строительства высотных монолитно-каркасных домов в Киеве составляет 700-800 у.е./кв.м, а стоимость продажи -1000-1500 у.е./кв.м. Себестоимость строительства 7-9-этажных кирпичных домов в Киеве составляет 500-600 у.е./кв.м, а стоимость продажи – 750-900 у.е./кв.м.

При этом рентабельность строительства в Киеве доступного жилья составляет 5-7%.

По мнению директора департамента Минрегионстроя Александра Непомнящего, сбалансированной стоимостью жилья в столице является цена в 1000 у.е./кв.м, по которой покупатель получает 30% субсидии по программе доступного жилья, и в которой уже заложена рентабельность застройщика на уровне 5-7%.

Ранее сообщалось, что средняя цена продажи квартир на первичном рынке Киева в 2011 году составила 1612 у.е./кв.м.

АН "Дом Плюс"

Недавние новостиВсе новости

• 17.09.2020Стоит покупать квартиру на первом или последнем этаже?
• 04.09.2020Купить квартиру Киев. Обзор рынка квартир. Август 2020.
• 26.08.2020Нужно делать ремонт перед продажей квартиры?
• 14.08.2020Обязательное подключение газовых счетчиков в Украине.
• 04.08.2020Купить квартиру в Киеве. Обзор рынка. Июль 2020